هر متر آپارتمان در تهران چقدر است ؟ (۱۴ اسفند ۱۴۰۲ )+جدول
تاریخ انتشار: ۱۴ اسفند ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۹۸۸۴۵۷۲
محله | متراژ | سنبنا | اتاق | طبقه | قیمت هر متر(تومان) | قیمت(تومان) |
ولنجک | ۱۶۰ | ۱۳۸۸ | ۳ | ۴ | ۱۶۸,۷۵۰,۰۰۰ | ۲۷,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
صادقیه | ۱۱۰ | ۱۳۸۲ | ۲ | ۲ | ۱۰۵,۴۵۴,۰۰۰ | ۱۱,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
ونک | ۹۵ | ۱۴۰۲ | ۲ | ۴ | ۱۲۶,۳۱۵,۰۰۰ | ۱۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
حکیمیه | ۱۰۰ | ۱۴۰۲ | ۲ | ۵ | ۱۱۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۱۱,۰۰۰,۰۰۰۰۰۰ |
پونک | ۵۵ | ۱۳۹۵ | ۱ | ۳ | ۱۳۶,۳۶۳,۰۰۰ | ۷,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
کریمخان | ۶۰ | ۱۴۰۲ | ۱ | ۵ | ۱۲۰,۰۰۰,۰۰۰ | ۷,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
هفت تیر | ۱۰۰ | ۱۳۹۰ | ۲ | ۳ | ۸۶,۰۰۰,۰۰۰ | ۸,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
نارمک | ۷۵ | ۱۳۹۴ | ۲ | ۴ | ۱۱۴,۶۶۶,۰۰ | ۸,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
فتح | ۸۵ | ۱۳۹۳ | ۱ | ۱ | ۶۲,۰۶۸,۰۰۰ | ۳,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
سینا | ۹۲ | ۱۴۰۱ | ۲ | ۷ | ۵۵,۰۰۰,۰۰۰ | ۵,۰۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
منیریه | ۵۹ | ۱۳۸۴ | ۱ | ۲ | ۷۱,۰۱۶,۰۰۰ | ۴,۱۹۰,۰۰۰,۰۰۰ |
سعدی | ۷۲ | ۱۳۹۵ | ۲ | ۳ | ۶۸,۲۹۰,۰۰۰ | ۴,۹۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
تهراننو | ۱۲۰ | ۱۴۰۲ | ۳ | ۱ | ۱۰۶,۲۵۰,۰۰۰ | ۱۲,۷۵۰,۰۰۰,۰۰۰ |
دولاب | ۴۳ | ۱۳۹۴ | ۱ | ۴ | ۴۷,۹۰۶,۰۰۰ | ۲,۰۶۰,۰۰۰,۰۰۰ |
افسریه | ۷۰ | ۱۳۸۵ | ۲ | ۴ | ۵۸,۵۷۱,۰۰۰ | ۴,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
راه آهن | ۸۵ | ۱۳۸۹ | ۲ | ۴ | ۶۹,۰۸۲,۰۰۰ | ۵,۸۷۲,۰۰۰,۰۰۰ |
یافت آباد | ۴۳ | ۱۳۹۰ | ۱ | ۳ | ۴۰,۵۸۱,۰۰۰ | ۱,۷۴۵,۰۰۰,۰۰۰ |
شمس آباد | ۹۵ | ۱۴۰۲ | ۲ | ۴ | ۱۰۸,۴۲۱,۰۰۰ | ۱۰,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
بهمن یار | ۶۵ | ۱۳۹۹ | ۲ | ۶ | ۶۸,۰۰۰,۰۰۰ | ۴,۴۲۰,۰۰۰,۰۰۰ |
اقدسیه | ۱۲۷ | ۱۳۸۵ | ۲ | ۳ | ۱۱۱,۸۱۱,۰۰۰ | ۱۴,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
وردآورد | ۷۰ | ۱۳۹۰ | ۱ | ۱ | ۴۸,۵۷۱,۰۰۰ | ۳,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
زیبادشت | ۱۰۶ | ۱۳۹۶ | ۲ | ۲ | ۱۱۶,۹۸۱,۰۰۰ | ۱۲,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰ |
بیشتر بخوانید: اخباری که در وبسایت منتشر نمیشوند!
منبع: قدس آنلاین
کلیدواژه: ۶۰۰ ۰۰۰ ۰۰۰
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را بهطور اتوماتیک از وبسایت www.qudsonline.ir دریافت کردهاست، لذا منبع این خبر، وبسایت «قدس آنلاین» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۹۸۸۴۵۷۲ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتیکه در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروشها شده و به گفته واسطههای ملکی، برای آپارتمانهایی که با قیمتهای اعلامی جدید عرضه میشوند مشتری چندانی وجود ندارد.
به گزارش ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آنطور که واسطههای ملکی میگویند گروهی از متقاضیان سرمایهگذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز میکنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
در حال حاضر تقاضای سرمایهگذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سالهای گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عدهای از بخر و بفروشها فایلهای زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل میکنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر میرسد بازار ملک در اردیبهشت کمرونقتر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بیمشتری است. با وجود آنکه در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده میشود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمتهای پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمیکند بلکه دلالان به منطقه قیمت میدهند. یک سری سرمایهگذار، واحدها را خریداری میکنند و اجاره هم نمیدهند. برای آنکه مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار میکنند. بخر و بفروشها بین خودشان معامله میکنند ولی سند نمیزنند.
یکی از واسطههای ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفتهای یک مبایعهنامه (خرید و فروش) امضا میشود اما اینطور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخهای اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.
انتهای پیام